Assim são admitidas modificações de locação e tamanho de aberturas, locação de sanitários e inclusive modificações da planta de arquitetura. Isso é devido o comitente muitas vezes não definir as suas necessidades, o profissional não pode realizar um projeto concreto, e isso traslada-se à obra, lugar no qual são definidos muitos assuntos, com as consequentes voltas atrás e mudanças durante o andamento, que redundam em demoras, sindicatos que não podem avançar e devem retirar-se da obra, etc.
Resumindo: maiores custos pro proprietário.
O Steel Framing precisa de um projeto definido até o último detalhe. Devem definir-se os níveis de piso terminado, e isso implica que também devam ser definidos os materiais dos revestimentos, os tamanhos exatos e locações das aberturas, o nível do forro requerido, etc. Isso leva a ter que investir mais tempo na execução do projeto, mas depois, assegura uma obra fluida, na qual as tarefas vão se sucedendo segundo o planejado.
Em uma obra em Steel Framing existe a possibilidade de realizar mudanças “durante o andamento”, mas o comitente tem que estar consciente que ditas mudanças, além de custos adicionais, significarão demoras no plano de trabalho original.
Exatidão:
As obras em Steel Framing são exatas, ou seja, não existe uma tolerância apreciável nas medidas dos painéis, já que só são admitidas discrepâncias de +/- 1 mm. Isso, que parece inalcançável, é facilmente obtenível ao trabalhar com perfis cujas dimensões são estáveis e os métodos de corte exatos. E o ponto mais crítico é o apoio dos painéis no radier.
Esse último normalmente é coado sem tomar em conta a superfície de apoio dos painéis, resultando em desníveis de 1 cm ou mais entre diferentes pontos. Isso é inadmissível pro Steel Framing, já que os painéis devem apoiar na laje para permitir a passagem de cargas por contato.
O problema da falta de nível deve ser resolvido mediante a construção de faixas de nivelamento, um contrapiso ou utilização de argamassas autonivelantes. Se não foi previsto no projeto, é provável que os níveis dos forros livres sejam diferentes dos combinados.
Em obras tradicionais, qualquer diferença de nível é resolvida “carregando” os rebocos. Isso gera um maior consumo de materiais, o que causa desvios nos custos.
No Steel Framing não existe essa possibilidade, e portanto os cálculos de materiais são semelhantes aos consumos reais.
Resumindo: os tempos investidos no projeto de uma obra de Steel Framing são recuperados com juros durante a fase de construção, reduzindo também os custos pela redução de desperdícios. Isso é algo que deve ser considerado na hora de comparar os custos entre a construção tradicional e o Steel Framing.
