Como economizar na minha obra sem gerar transtornos?

A ideia de remover ou substituir elementos estruturais fundamentais para reduzir custos de obra costuma ser muito comum em todos os sistemas construtivos. No entanto, é importante entender como isso pode impactar no futuro. Os requisitos de segurança estrutural e habitabilidade de qualquer construção civil devem ser cumpridos sempre.

Componentes fundamentais do steel frame

O projeto deve ter cálculo estrutural.
Um cálculo de fundação deve ser executado.
Isolamento térmico: cálculo do valor K e coeficientes de condutividade térmica. Os valores devem obedecer aos requisitos mínimos estabelecidos por regulamentos estatais e/ou municipais.
Isolamento da barreira de vapor: cálculo com a determinação do risco de condensação superficial e intersticial.
Isolamento acústico: valores de redução acústica (Rw) dos mezaninos e divisórias das unidades funcionais.
Os perfis estruturais e não estruturais de aço galvanizado a serem utilizados devem ser normatizados.
As perfurações adicionais (punções) devem estar em conformidade com as normas.
Os materiais que serão utilizados para acabamento interno e externo devem ser normatizados.
Os multilaminados fenólicos ou placas OSB utilizados para o enrijecimento do trabalho devem ser normatizados.
A barreira de água e vento a ser usada deve ser normatizada.

Como economizar uma obra sem prejudicar o desempenho estrutural

Para economizar em nossas obras, é importante manter as práticas de trabalho organizadas. Mencionamos quais são as principais:

Conhecer a fundo cada uma das fases de uma obra em Steel Frame, para poder planejar com antecedência e sem contratempos.
Ao projetar, lembre-se de que o projeto pode influenciar o custo final da obra. Podemos reduzir o custo se projetarmos considerando aspectos estruturais, como projetar menos vãos entre os apoios, evitar grandes balanços, evitar grandes alturas de painéis, etc. Com o Steel Frame esses problemas podem ser resolvidos estruturalmente, mas muitas vezes pequenas mudanças no projeto podem reduzir significativamente os custos.
Realizar a engenharia detalhada da obra, para evitar sobredimensionamento de estruturas e menor desperdício de materiais.
Realizar um balanço térmico para determinar a eficiência energética do projeto. Desta forma, será utilizado um isolamento térmico consistente, evitando gastos excessivos de energia no futuro para aquecimento ou resfriamento da obra.
Considerar o uso de energia renovável.
Fazer alianças comerciais com distribuidores de materiais de quem você compra com frequência.
Na hora de definir os acabamentos e artefatos, compare os diferentes tipos em termos de preço, qualidade, transporte e oferta no mercado. Na iluminação, opte sempre por luminárias LED.
Estocar materiais em um espaço seguro.
Treinar o pessoal que vai trabalhar no local, para que não haja paradas por dúvidas de como realizar as tarefas e não tenha que refazer coisas que estão malfeitas.
Realizar um gráfico de Gantt para estipular os horários de cada sindicato na obra, o horário de entrada dos materiais e as datas em que será necessário ter o dinheiro preciso para o desenvolvimento das diferentes etapas.
Planejar como se desenvolverá a obra: os painéis serão montados em oficina ou no local? Os perfis serão feitos sob medida ou a lista de cortes será executada no local? Que materiais desperdiçados terei? Todo planejamento prévio resultará em economia no tempo de inatividade no local, portanto, em um benefício econômico.